【每日昱言】二三线城市去库存加速、4月50大城市土地收入2842亿

丁祖昱 丁祖昱评楼市 2018-05-04



【政策:呼和浩特】

5月2日,呼和浩特市发布公告,对符合资助条件的高层次人才,将按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓;选择在呼和浩特市购房的,分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

点评:不惜代价



【市场:全国】

5月2日,易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》,一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米,环比减少11%,同比减少35%;二线城市成交面积约1570万平方米,环比增加5%,同比减少15%;三四线城市成交面积约762万平方米,环比增9%,同比增加15%。

点评:总体下降



【市场:上海】

相关机构数据显示,小长假期间(4月29日-5月1日)上海新建商品住宅成交7.9万平方米,同比减少约7.1%。区域上,青浦成交3.1万平方米排名全市第一,浦东成交1万平方米排名第二。从产品上看,青浦的“汇浦雅苑”成交量最大,为2.3万平方米(243套),成交均价为3万元/平方米。

点评:旺季不“旺”



【土地:全国】

相关机构最新统计数据显示,4月全国50大城市土地收入2842.2亿元,同比上涨83.4%。杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市收入均超百亿。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿元,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

点评:地市火爆



【土地:南京】

5月2日,南京市国土资源局公布2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右,其中商品住宅用地出让目标为600公顷,其中存量建设用地供应率不低于50%,计划租赁住房用地比例不少于30%。

点评:总量不低



【企业:合景泰富】

5月3日,合景泰富地产控股有限公司发布公告,4月预售额为52.60亿元,与去年同期相比增加82.0%。合景泰富预售建筑面积约为30.2万平方米,与去年同期相比增加231.9%。前4月完成预售额为200.08亿元,完成全年销售目标650亿的30.78%。

点评:提升迅猛


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