一周头条丨不让海南变房地产加工厂、成都加大商品住房供应

丁祖昱 丁祖昱评楼市 2018-05-06

头条来袭




1、不让海南变成房地产加工厂

5月4日,《人民日报》刊登海南省省长沈晓明的发言,其表示要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖,调整优化产品、区域、租售结构,决不让海南变成房地产加工厂。留住土地,就留住了子孙后代的“饭碗”。

点评:操之过急



2、成都加大商品住房供应

中新网记者4日从成都市房管局获悉,该市将继续加大商品住房供应,月内或将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房,同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。

点评:急于求成



数据说话




1、深圳新房成交均价“19连降”

5月1日,深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示,深圳今年4月新房成交均价为5.4万元/平米,环比减少16元/平米。新房成交套数1934套,环比下降4.68%,同比下降2.18%;成交面积18.7万平米,环比减少8.31%,同比减少1.68%。

点评:不上不下



2、楼市“金三银四”成色不足

5月2日,易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》,一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米,环比减少11%,同比减少35%;二线城市成交面积约1570万平方米,环比增加5%,同比减少15%;三四线城市成交面积约762万平方米,环比增9%,同比增加15%。

点评:总体下降



3、五一小长假上海青浦新盘成交最旺

相关机构数据显示,小长假期间(4月29日-5月1日)上海新建商品住宅成交7.9万平方米,同比减少约7.1%。区域上,青浦成交3.1万平方米排名全市第一,浦东成交1万平方米排名第二。从产品上看,青浦的“汇浦雅苑”成交量最大,为2.3万平方米(243套),成交均价为3万元/平方米。

点评:旺季不“旺”



4、宁波2018年规划新增建设用地3.17万亩

宁波市国土资源局近日2透露,宁波市经浙江省国土资源厅核拨的2018年城乡建设扩展边界内规划新增建设用地指标为31678亩。其中年度追加指标为19137亩,核拨总量和年度追加量均列浙江省第一,分别占全省总量的17.60%和15.77%。

点评:总量不低



5、恒大4月合约销售增33%至503.9亿

5月4日,中国恒大集团发布公告称,2018年4月份的合约销售金额约为人民币503.9亿元,同比增长33.13%。4月合约销售面积约为464.7万平方米,同比增长26.28%;合约销售均价为每平方米人民币10,844元,同比增长5.4%。

点评:再上台阶



6、万科4月合同销售额418.9亿元

5月4日,万科企业股份有限公司披露4月销售及近期新增项目情况。4月万科实现合同销售面积257.6万平方米,合同销售金额人民币418.9亿元。前4月,其合计实现合同销售面积1305.8万平方米,合同销售金额人民币1961.5亿元。

点评:平稳增长



7、融创中国前四月合约销售同比增74%

4月融创中国实现新增预订销售金额364.7亿元,同比增长86%;合同销售金额351.8亿元,同比增长84%;合同销售面积约202.7万平方米,合同销售均价约1.74万元/平方米。截至4月底,实现合约销售金额1111.2亿元,同比增长74%,合约销售面积约663.1万平方米,合约销售均价约1.68万元/平方米。

点评:紧赶慢赶



8、旭辉4月录得合同销售110亿

旭辉控股4月合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约110.3亿元,合同销售面积约74.66万平方米。合同销售均价约14,800元/平方米。1-4月,累计合同销售金额约381.6亿元,合同销售面积约255.38万平方米。合同销售均价约14,900元/平方米。

点评:无货可卖



要闻速读




1、武汉公积金贷款首套房额度提升至70万元

武汉于5月1日起,实施《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。此外,武汉取消住房公积金个人住房贷款“扣减”规定。

点评:降低门槛



2、福建各地加强住房价格监管

近日,福建各地将实施片区调控。一盘一评估,以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标,并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围,以防变相涨价。

点评:不是办法



3、呼和浩特“人才新政” 购房最高补贴120万

5月2日,呼和浩特市发布公告,对符合资助条件的高层次人才,将按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓;选择在呼和浩特市购房的,分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

点评:不惜代价



4、佛山南海农村集体用地可建租赁住房

佛山市南海区近日出台《利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》,农村集体建设用地用于租赁住房建设不改变土地所有权性质。项目需符合多项条件,包括用地符合土地利用总体规划、权属清晰、未被查封抵押、宗地面积达15亩以上、容积率指标大于1.5等。

点评:供应渠道


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