【每日昱言】北京住宅月开盘不足7个、深圳楼市迎成交小高峰

丁祖昱 丁祖昱评楼市 2018-06-07


【政策:内蒙古】

近日,内蒙古自治区住建厅、财政厅、发改委等7部门联合下发《关于结合城市“双修”、完善公共服务供给做好非住宅商品房去库存的意见》,鼓励有条件的地区对个人或单位购买非住宅商品房的,给予一定比例的补贴;支持符合条件的单位及用工人数较多的企业长期租用或购买商业房。

点评:冰火两重



【政策:徐州】

近日,江苏徐州发布《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》。主城区今年已供应2300亩住宅用地,将进一步投放2200亩。市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易。

点评:限售开始



【市场:北京】

相关机构统计,截至5月31日,2018年以来,北京住宅市场共拿到39张预售证,涉及32个住宅项目,平均每个月开盘项目不足7个。仅有6个项目获批房源达300套以上,17个项目获得预售的房源低于100套,其中别墅项目达到15个。

点评:供给不足



【市场:深圳】

截至5月,深圳新房均价创下“二十月连跌”纪录,但深房中协统计表明,5月全市一手住宅共成交2560套,环比上涨32.6%,同比亦上涨10.6%。5月二手房市场共计开单7773套,环比上涨44.2%,共成交6683套,环比上涨13.3%,创下今年以来的新高。

点评:价跌量升



【土地:佛山】

6月6日,龙光以10.08亿+12%自持比例竞得佛山禅城城南片区地块,楼面价12500元/平方米。该地块为二类居住用地,占地面积25200.8平方米,容积率小于或等于3.2,起拍总价7.62亿元,起拍楼面价9449元/平方米,最高限价10.08亿元,最高楼面价12500元/平方米。

点评:再下一城



【企业:融创】

6月5日,融创中国控股有限公司公布5月实现新增预订销售金额387.4亿元,同比增长91%;合同销售金额382.7亿元,同比增长86%;合同销售面积约253.0万平方米,均价约15,130元/平方米。前5月,合计实现合约销售金额1491.3亿元,同比增长79%。

点评:高歌猛进



【企业:旭辉】

6月6日,旭辉控股(集团)有限公司发布未经审核营运数据,5月合同销售金额约126.7亿元,按年增加约70%,合同销售面积约736,500平方米。5月合同销售均价约17,200元/平方米。前5月累计合同销售金额约508.3亿元,按年增加约33%,合同销售面积约3,290,300平方米。1月至5月合同销售均价约15,400元/平方米。

点评:稳步前进



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