这里的海景房=旅居全国+资产升值+租金收益

房小评 中国房评报道 2018-08-10

近日,2018第二届唐山市旅游产业发展大会圆满闭幕。本次大会以“湿地新生态、海岛新生活”为主题,围绕“湿地、海岛”两个核心资源,加速推进一批新业态核心项目,进一步完善滨海片区的公共服务,全面提升唐山滨海旅游的核心竞争力,打造河北滨海旅游新亮点。



据了解,本次大会的重点之一在于谋划、推动一批高端、新业态项目,全力推进唐山国际旅游岛创建国家级旅游度假区,曹妃甸湿地文化旅游度假区创建国家级旅游度假区,将这一区域打造成为一个“国际、国内知名的滨海休闲度假旅游目的地”,成为全国滨海休闲旅游的新标杆。


从本次大会“唐山周末,大美海洋”的口号不难看出,当地希望充分发挥北方稀缺的湿地和海岛优势,并投入升级滨海旅游相关配套服务水平,吸引周边尤其是环京客群,来此度过周末,成为北方人“5+2”旅游度假生活的目的地。


而其中最受关注,最具发展潜力的,无疑是距离北京最近的海岛——唐山国际旅游岛。


唐山国际旅游岛被京、津、唐、秦4市所环绕,距离北京230公里,天津130公里,地处京津冀2.5小时生活圈,是唐山市旅游发展“北山南海”格局的重要支撑点。


随着京津冀协同发展政策不断落地,这里即将坐拥四维一体便捷交通,京唐高铁(75分钟)、津唐高铁(35分钟)每日多班次,如伸展的双翼拉近唐山国际旅游岛与京津的距离。2020年京唐城际铁路开通后,北京到这里的路程将缩短至1小时,轻松实现环岛度假生活圈。


唐山国际旅游岛包括东方“小马代”月岛、风景旖旎的菩提岛与祥云岛,规划面积125平方公里,拥有绵长的海岸景观线,优质地热温泉,海泥资源,野生树种遍布全岛,每月十三至十八总有一天月亮是红色的,因此这里是赏月的绝佳之处,古称红月亮的故乡,浪漫之都。


如此得天独厚的区位价值和北方稀缺的自然滨海资源,使得唐山国际旅游岛成为当地旅游发展的领头羊。如何充分发挥这两大优势,真正创造出属于北方人的滨海度假胜地?


范本


中南集团在此打造的北中国9000亩海趣温泉湾岛栖息地——拉唯那,提供了一个范本。


本次旅游发展大会上,唐山国际旅游岛的口号是“唐山周末,仙境三岛”,而拉唯那正处于月岛、菩提岛与祥云岛这三岛的环抱之中,5公里海岸线蜿蜒相连,更拥有1700米深海温泉资源,四季风光秀丽。这里还是国家AAAA级景区、国际观鸟基地的所在地和河北海洋生态保护区。


可以说,拉唯那占尽了唐山国际旅游岛的滨海资源和区位优势,可高效承接当地旅游发展的红利。


在这样的先天优势之上,中南集团秉承健康TED(Technology,Enjoyment,Daring)社区理念,不仅从空气、水、智能化设备等方面保障拉唯那的居住舒适度,更从社区配套、儿童成长方面带给业主愉悦的珍享空间和精神状态。此外,项目还联合公益伙伴与业主们共同开展公益和关于社会福祉方面的活动,使得业主们的精神从中得到更健康的升华,实现美好度假生活方式。


拉唯那音译自意大利文 LaVera,意为“回归本真”。


何为回归本真?


在都市,如果你的生活是早高峰堵车到单位,中午吃外卖,晚上加班点宵夜,那么在拉唯那,生活则是另一种本真面貌。


清晨,坐在海堤上静静聆听海浪拍岸;是中午,在湾民食堂品尝舌尖上浓浓家的味道;是黄昏,漫步在海滩看潮起潮落、夕阳西下;是夜晚,在天然深海温泉里舒缓精神……


这正是拉唯那所描绘出的生活。相信奔波在都市中的人们,早已习惯且疲倦于快速、紧张、高强度的现代生活却无法逃离。那么拉唯那就是一个短暂跳脱出那个瓶子的心灵栖息地。


在拉唯那,回归生活本来的样子,慢下来,享受每一分每一秒,广阔天地,听海醒来,心骋四野。



新选项


拉唯那所呈现的乌托邦式生活,不仅得益于当地优越的自然环境,更是得益于中南集团携手日本一级建筑事务所M.A.O、日本“最懂孩子的建筑大师”日比野拓,“地产建筑设计综合专家”云翔国际、PTA柏涛等世界优秀团队所付出的努力。


项目立足于“一湾拥三岛”格局,按照全生命周期滨海温泉度假大社区、唐风海趣温泉文旅小镇、国际酒店及会展经济体集群三区联动的宏伟构想进行规划,以特色温泉小镇为主,搭建旅居、度假、商务、休闲、观光、人文、商业、产业、综合服务等资源配套及服务体系,建立一座海边理想国。



为了充实业主们停留在拉唯那的每一秒,拉唯那打造了音乐喷泉、健身广场、儿童乐园和滨水活动区等八大板块,构造出约10万方的潮河森林公园富氧生态。


更落地一站式全龄全时度假配套服务体系,包括36000㎡星级配套,近1000㎡湾民食堂,构建康养健身、休闲住宿、餐饮购物的舒逸生活。打造的业主休闲运动中心,涵盖桌球馆、壁球馆、羽毛球馆、攀岩体验馆等多元化运动体验空间。请到日比野拓亲自执笔,营造国际化儿童游乐中心等生活配套。从孩子到老人,丰富全年龄、全家庭的海隅度假时光。


拉唯那甚至建立了专门的“Dream Factory”—梦想工厂D.F.致力于寻找生活中的小美好。这是一支满怀爱心和创造力的年轻团队,构筑优住、乐活、造梦三大美好生活平台,打破传统以家庭为单位的生活模式,携手业主共同搭建3大系列、20多个不同社群,打造一站式全龄全时度假社区,让邻里关系在丰富多彩的生活中回归纯真与温暖。



孩子踏着浪花尽情奔跑,父母相依看着日出日落,与心爱的人牵手漫步沙滩,还有一群热爱生活的邻居,共赴有趣的体验活动,向往的生活,不过如此。


2018年,拉唯那已经走到建设的第7个年头,各项配套日渐成熟,吸引了超过8000名业主入住。随着未来,整个社区全貌落地,这里的资产价值还将继续上升。


另据了解,夏季5个月的旅游旺季为拉唯那带来的租赁行情也非常火爆,以一套50万元的房产为例,每年的租赁收益将占到房产总价值的8%。

值得一提的是,拉唯那已经与共享住宿平台寓米合作,这意味着业主在拥有一个滨海度假居所的同时,可以将闲置时的使用权托管给专业运营机构,享受租赁收益。此外,业主在此合作平台上还可以置换房屋居住权利,通过积分分时段去到寓米所在其他城市度假住宿,享受全国旅居的便捷与优惠。


在唐山国际旅游岛的建设不断深化推进的背景之下,拉唯那的物业无论是租赁收益还是资产保值升值的前景,都值得期待。在全北京被各种限购压制住的背景下,在环京挑选一个旅居度假+投资升值双重功能的物业,不失为一个新选项。




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