楼市核弹!刚刚,深圳突然宣布:3折!

周松涛 金融第一教室 2018-11-07

作者 | 周松涛

来源 | 首席财经观察

转载请联系授权(微信ID:laodianzhuli)  


不在沉默中爆发,就在沉默中灭亡


当所有人都在抱怨,买不起房、成不了家、上不起学,冰冷的城市,耗尽无数人的青春,辛苦一生,换来的不过是无立锥之地。


民众怨声载道,逃离北上广的呼声开始一浪高过一浪。


刚刚,改革最前沿的深圳终于忍不住了,愤怒的宣布:地价3折!

 

 

3折,深圳打响降地价第一枪

 


平地一声惊雷!


昨天,深圳规土委突然甩出了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和 容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》


明确可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。




也就是说,用于人才住房的地价只有3折!3折!3折!


OMG!地价3折,房价还会远吗?


要知道,房价之所以一路高涨,至少有一半原因是地价造成的,数据显示,2017年,我国地价房价比高达0.68。


也就是说,地价占到了房价的68%。


地价3折,相当于房价至少要要降低52.4%,才对等。


事实上,早在半年前,深圳就曾表示,到2035年,筹建集各类住房170万套,其中人才房、安居房、公租房不少于100万套。


人才房为市场价60%、安居房为市场价50%、公租房租金为市场价30%、最低可降至10%。


深圳简直是周公吐哺天下归心,燃烧了无数人的信心,但也打翻了很多人醋坛子。


彼时,不少人纷纷指责,深圳凭什么开小灶,不合规矩,将保障房价格认为大降,干预市场过度,不符合市场规律,开发商不会配合的,未来肯定行不通。


事实上,深圳并不傻,突然宣布,降地价至3折,无疑让未来的7年计划已经近在眼前。


作为改革开放的排头兵,敢为天下先的深圳,果然没让人失望。


在楼市黑云压城城欲摧的今天,深圳突然亮剑,撕开楼市阴云,一场狂风暴雨即将来临。



釜底抽薪,新一轮人才争夺战开启

 

深圳此举,无疑引来全国一片惊呼。


但如果你以为,深圳欲以一己之力,挑翻整个中国楼市,那你就错了。


深圳醉翁之意不在酒,而在人才争夺战。


21世纪什么最重要,人才最重要,谁掌握人才谁就能掌握未来。


过去40年,没有人比深圳更懂人才的重要。


凭借着各路人才的疯狂涌进,深圳从一个小渔村一路狂飙,一跃成为和北上广齐名的国际大都市。


而早在2015年1月,当所有城市都还在沉睡在梦中时,深圳就悄悄放枪,开启了抢人大战,对落户大学生发放住房补贴,本科6000、硕士9000、博士12000。


2016年,又火速提高标准,本科15000、硕士25000、博士30000,加上自身过硬的条件,迅速吸引全国各地人才纷纷前往。


2015-2017,三年间,便分别增加常住人口60万、53万、62万,遥遥领先全国各大城市。


然而,抢人容易,留人难,还未等深圳松一口气,新的问题又出现了。


深圳房价一路飙涨,平均房价高达53774元,平均工资却只有9030元,房价收入比高达34.74


也就是说,一个70平的普通住房,一个普通之家,要不吃不喝连续工作35年,才买得起,这还不算来深高昂的租房成本、生活成本、子女教育成本、房价继续上涨的预期等等。


如果只是空喊口号,任由各路人才自生自灭,“来了就是深圳人”永远不过是一句空话,引得来,也留不住。


尤其是无数人纷纷感叹,北上广容不下肉身,三四线放不下灵魂,逃离北上广的呼声长响不绝,人们在纠结和无奈中苦苦煎熬,惶惶不可终日。


各大城市见势不妙,纷纷张开怀抱反扑,争抢人才,武汉号召“楚才回家”、高呼“留住百万大学生”;成都大喊凡来应聘本科及以上,免费住宿7天;南京高举钞票,来了就补1000元;之后西安、郑州、长沙、滁州等大大小小的城市相继参战。


此时的深圳,如何敢轻敌,留住人才已刻不容缓。


大规模将保障房提高到60%,地价3折出售,秒杀所有城市,深圳在这场人才争夺战中,无疑打响了致命一枪。


不得不说,论抢人才,没有人比深圳更莽更勇更直接。


未来,大部分人都可以选择政府提供的保障房,而且价格比市场价至少低50%,再也不用明知房价是个坑,还得往里跳。


房子是用来住的,不是用来炒的



打响土地降价第一枪,深圳之后还有更多深圳!

 

近四十年,靠着无数人才的拼搏奋斗,深圳一往无前。


数据显示,深圳2018年前三季度经济增速高达8.1%,位居全国各大城市第一。


深圳PCT专利更是连续14年位居全国首位,20181-6月,累计申请专利高达10万件以上,同比增长超过30%,其中发明专利达32458件,同比增长14.55%,速度之快,领跑全国各大城市。


这无疑靠的正是各路人才的加班加点,积极奋斗。


而深圳对于人才的保护,创新的保护力度,更是前所未有。


未来,随着深圳的出击,新一轮人才大战即将被重新掀起,无数城市即将加入,头破血流的无声暗战即将掀起。


但在这场命运攸关的大战中,如果你逃离了即将衰落的家乡,却意外陷落在另一个衰落的他乡,无疑将是人生的悲剧。


有时候,选择比努力更重要,人们终究发现,任何一个时代,风云变幻,宏图大业,都离不开一个或几个核心城市。


而这样的城市,注定将载入史册。


-END-

往期精彩推荐

别去赌场了,你永远赢不了“凯利公式”


合作、投稿、版权,请加微信:jinrongclass

    本站仅按申请收录文章,版权归原作者所有
    如若侵权,请联系本站删除
    觉得不错,分享给更多人看到