房价与人民币齐跌,关门打狗震撼上演

2016-10-13 黄生 黄生看金融 黄生看金融

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前几天在南昌出差,一片秋光之中,登上历史名楼滕王阁,极目远眺,追思古人,唐代杰出诗人王勃的《滕王阁序》,落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色,美得动人。


站在滕王阁上,想起了当下的金融形势,不也正是房地产与人民币齐跌吗?这背后是一个怎样的棋局呢?


中国房市进入调控,成交量已经大幅度萎缩,与此同时,房地产的价格也开始下跌,深圳二手房价格,即使大幅度下调,也没有成交量,呈现了有价无市的局面。


深圳的新楼盘低价入市,直接杀价,尽管这样,仍然出现了退订、观望的局面,从过去的狂热中恢复了冷静。不仅仅是深圳,全国房市都出现了如此局面。


在房市经受严格考验的时候,人民币汇率出现了连续下跌,不仅在离岸市场,包括在岸市场,人民币汇率都上演了一场下跌式完美风暴。


今天人民币离岸汇率连续第八个交易日下跌,人民币兑美元为6.7297,创下了两年半最长连跌记录,中国并没有在人民币离岸市场出手护盘。


尤其是人民币在岸市场,今天人民币中间价大幅下调160点,至6.7258,连续六个交易日下调,创下了六年多的新低。


人民币离岸汇率和在岸汇率同时下调,并且跌破了关键点位6.7,这在过去是不可想象的,也就是人民币汇率下跌,是中国战略需要的。


而在这个时候,我们更需要注意到一则非常重要的新闻,这条新闻这个时间点放出来,有着非常深的含义。


刚刚的新闻,广东省掀起了打击地下钱庄的大行动,涉及金额2300亿。在房价下跌、人民币汇率下跌时候,公布这个新闻,对于资金外流有重大的警示作用。


房价下跌、人民币汇率贬值,很多投机的国内、国际资金会想着流向境外,而通过地下钱庄设立的贸易公司虚增贸易金额,是资金外流的最重要的方式,在严厉的打击地下钱庄面前,那么资金外流就会面临很大的法律风险,会让热钱三思而后行。


这样一来,一个很清晰的战略逻辑就出来了,为了控制房地产泡沫风险,让房价下跌,为了让房市着陆,同时人民币汇率贬值,促进实体经济,在这个时候加强资本管制、打击地下钱庄,让房市资金、热钱留在国内,而不是外逃,通俗点讲,就是关门打狗,话难听了点,但很贴切。


今天,深圳的双创周开始了,在这个万众创业、大众创新的时代,个人创业最终的结果肯定是失败的概率更大,因为创业要成功和被雷劈的概率一样,但是,对于这个国家、这个民族,万众创业、大众创新只有好处,没有坏处,能激发这个民族的创造性和冒险精神,即使个人失败,但是肉烂在国内,国家、民族受益。


深圳和中国不应当以引进了多少家世界500强为己任、为骄傲,而是应当以培育出了多少优秀的有竞争力的企业为己任、为骄傲,只想着引进,而忽视培育,就容易导致像解放前的上海一样沦为买办经济,而民族企业才是国家的希望。


现在房价开始下跌了,人民币开始连续贬值了,实体经济的曙光开始露出一点点了。也许房地产的黑暗期,就是实体经济的复苏期,病树前头万木春,沉舟侧畔千帆过,不是春光,胜似春光!


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更新 10月15日 0:16